内部收益率 (IRR)

内部收益率 (IRR)

内部收益率用于衡量投资的盈利能力。用最简单的术语描述就是,内部收益率是项目在投资期内预计产生的平均年收益。内部收益率考虑到了对房产的修缮、资本增值、多年的现金流、房产的购买和销售以及其他因素。

投资者可使用资本率快速地衡量他们 购买房产金额的是否值得,同时他们可以使用内部收益率获得指定的时间期限内潜在投资的全貌。例如,资本化率测算仅限于一年,可提供净营业收益一年的现金流量。但是如果投资期限为五年,投资者需要考虑到购买房产、第一年、第二年、第三年、第四年、第五年产生的现金流量以及出售房产和销售得到的资本收益。

应记住虽然内部收益率极其有用,但内部收益率是基于极大数量的假设。例如,对未来利率水平的假设是相当主观的。

其他资源:“确定的房地产:内部收益率”

0评论

添加回复