摊销

摊销

在商业领域,摊销是指将费用支出分摊到多个时期或者进行分期分摊。在房地产领域,摊销被应用于按照摊销表确定的还款方式偿还某一类贷款。在只支付利息的贷款中,每期的分期偿还款仅由利息费构成,在贷款期期末时一次性偿还本金。

与只支付利息的贷款相反,对于分期偿还贷款而言,每期的分期偿还款包括本金和利息。在整个贷款期内,将定期、分期偿还偿还全部本金。商业房地产贷款的常见摊销期为20年、25年或者30年。例如:标准商业贷款1,000,000美元,利率5.5%,摊销期限为25年。

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