股权

股权

股权是任何代表所有者权益的证券。

上市公司的股份、小型企业的所有权或者付清房屋抵押贷款后剩余的现金均构成股权。

就房地产而言,可以以发起人(房产所有人/开发商)投入到房产中的资本的金额衡量股权,还可以以房产的现行市场价值与所欠的贷款之间的差额来衡量股权益。因此,对于确定一个项目的总投资中存在多少股权投资,正确地估算房产的价值是一个重要的因素。

房地产股权投资使投资者能够获得在偿还了所有的债务后房地产价值的增长以及未来现金流量。理论上来说,这个增长是没有上限的(与债务不同,债务有固定的本金金额)。

股权可有多种形式,但通常可以被分为两种主要的类别:“普通股权”和“优先股权”。

参考资料:

Investopedia: http://www.investopedia.com/terms/e/equity/asp

 

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