融资结构

融资结构

融资结构对投资项目(例如房产或者企业)的抵押品和现金流的索赔权进行排序。融资结构能够有效并直观地呈现出投资风险和回报率的关系。与融资结构权益的投资相比,债权投资面临的风险较少。

就房地产投资而言,融资结构可以分为以下几个部分:

  • 高级债务(经担保,有止赎权)
  • 次级债务(夹层债务,经担保或未经担保,部分情况下,可止赎或者购买高级债务的赎回权)
  • 优先股(未经担保,通常被常为夹层资金)
  • 股权(未经担保)

其他资料:融资结构

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