贷款价值比 (LTV)

贷款价值比 (LTV)

贷款价值比是放贷人考虑房地产贷款时使用的风险评估比率。大部分高级放贷人将贷款价值比作为确定贷款相关风险的一个最重要的因素。贷款价值比是贷款的本金金额和房产的预计价值的比例。大部分放贷人将采用评估获得房产的价值,并根据合格贷款金额适用的风险偏好进行评估。

目前,高达50%至60%的贷款价值比很常见,然而在上世纪80年代房地产市场繁荣时,90%或者100%的贷款价值比也不罕见。

资料来源:Investopedia

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